미래에셋맵스리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

미래에셋맵스리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다.  

 

미래에셋맵스리츠

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리츠개요

• 회사명 : 미래에셋맵스리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2019.12.12.
• 상장일 : 2020.08.05.
• 투자자산 : 리테일
• 결산주기 : 6개월(5월, 11월)
• 주요사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

경기도 수원시 영통구에 있는 광교센트럴푸르지오시티 상업시설을 소유하고 있으며 임차기업은 GS리테일이며 GS리테일은 다시 롯데쇼핑에 임대해 줬습니다. 임대율 100%로 임대기간은 2015년9월~2035년 9월까지 입니다. 

 

출처:한국리츠협회

 

 

 

주가흐름

출처:네이버 증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2023년 6월 말 현재 3,320원에 거래되고 있습니다. 약 33% 할인된 가격입니다. 

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버 증권

2022년 6월기준으로 최대주주는  미래에셋자산운용이며 지분율은 15.95%입니다.

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2020.11.	973	1,995	2,968
2021.05.	959	1,999	2,957
2021.11.	934	2,001	2,935
2022.05.	923	2,002	2,925
2022.11.	899	2,005	2,903

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2020.11.	79	45	-8
2021.05.	58	37	12
2021.11.	58	31	6
2022.05.	59	38	13
2022.11.	60	31	6

 

현금 배당금 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2020.11.	132	2.6%	-342%
2021.05.	153	3.0%	258%
2021.11.	121	2.4%	416%
2022.05.	150	3.0%	228%
2022.11.	135	3.8%	428%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2020.11.	204%	-9.8%	1.01
2021.05.	208%	20.5%	1.06
2021.11.	214%	9.9%	1.06
2022.05.	217%	22.3%	1.08
2022.11.	223%	10.6%	0.78

 

결론

미래에셋맵스리츠의 자산은 광교센트럴푸르지오시티 상업시설 하나입니다. 여러가지 자산을 분산투자 하지 않은점이 아쉽습니다. 부채비율도 200%가 넘으며 순이익률도 20%대를 넘지 못하고 있습니다. 또한 당기순이익보다 많은 금액을 배당으로 지급하고 있어  배당성향이 200% ~ 400%가 나오고 있습니다. 앞으로도 계속 비슷한 배당을 줄 수 있을지 의심스럽습니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.