NH프라임리츠 배당(사업내용, 주가흐름, 재무상태)

NH프라임리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다.  안정적인 배당금을 원하는 분들에게 좋은 리츠입니다.

NH프라임리츠

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리츠개요

• 회사명 : NH프라임리츠(위탁관리부동산투자회사)
• 설립일 : 2019.05.30.
• 상장일 : 2019.12.05.
• 투자자산 : 오피스
• 결산주기 : 6개월(5월, 11월)
• 주요사업 : 부동산 임대사업

 

사업내용(보유자산)

해당리츠는 실물자산을 보유하고 있지 않으며 수익증권과 우선주 지분증권을 일부 소유하는 형태로 자산을 보유하고 있습니다.

보유자산명

• 서울스퀘어 : 서울시 중구 한강대로 416 위치하며 건물규모는 지하2층~지상23층규모 입니다. 1970년 12월에 준공된 건물이며 2010년에 리모델링 완료되었습니다. 서울역 인근에 입지해 있으며 임차인으로 SK해운, 11번가, 위워크, 위국대사관, 교보생명 등이 있습니다. 
• 강남N타워 : 서울시 강남구 역삼동 648-9 번지에 위치하며 건물규모는 지하6층~지상25층 규모입니다. 2018년 8월에 준공되었으며 역삼역과 강남역 3분거리에 있습니다. 주요 임차인으로 EA Sports, KB부동산신탁, 네이버클라우드, 롯데공유오피스가 있습니다.  
• 삼성물산 서초사옥 : 서울시 서초구 서초대로74길 14, 강남역 인근에 위치하며 역사와 연결되어 있습니다.  지하7층~지상32층의 규모이며 주요임차인으로 삼성화재, 현대자동차, 지멘스, 잡코리아가 있습니다. 
• 삼성SDS타워 : 서울시 송파구 올림픽로 35길 125, 잠실역 200m거리이며 광역환승센터에서 400m거리에 위치하고 있습니다. 지하7층~지상30층 규모의 빌딩이며 삼성SDS가 100% 임차하고 있습니다. 

좌:서울스퀘어, 우:강남N타워

좌:삼성물산 서초사옥, 우:삼성SDS타워

출처:한국리치협회

 

주가흐름

출처:네이버증권

공모가 5,000원으로 시작하여 현재 4,395원에 거래되고 있습니다. 약 12% 할인된 가격입니다. 

 

내부자 거래 및 보유지분

최대주주는 이지스자산운용이며 7% 지분을 보유하고 있습니다.

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2020.11.	929	1	930
2021.05.	927	3	929
2021.11.	942	3	945
2022.05.	943	3	945
2022.11.	996	3	998

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2020.11.	29	27	27
2021.05.	27	20	20
2021.11.	41	39	39
2022.05.	26	23	23
2022.11.	76	73	74

 

현금 배당금 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2020.11.	119	2.7%	81%
2021.05.	125	2.6%	116%
2021.11.	123	2.5%	59%
2022.05.	110	2.2%	88%
2022.11.	115	2.8%	29%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2020.11.	0.1%	95%	0.87
2021.05.	0.2%	73%	0.94
2021.11.	0.2%	93%	0.95
2022.05.	0.2%	88%	0.99
2022.11.	0.2%	96%	0.75

 

결론

NH프라임리츠의 자산은 수익증권이거나 타 위탁관리 부동산 투자회사의 지분입니다. 부채가 거의 없으며 수익증권에서 나오는 배당금으로 주주들에게 배당하고 있습니다. 해당 리츠의 장점은 빌딩의 위치가 서울 주요 교통요지에 있으며 임차인이 매우 안정적이라는 점입니다. 단점은 배당수익률이 연 4%~5% 밖에 되지 않아 타 리츠에 비해 수익률이 저조한 점은 단점입니다. 부동산시장이 활성화되거나, 해당 리츠에서 자산을 매입해 운영하지 않는다면 주가 상승은 어려움이 있어 보입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.