이리츠코크렙 배당(사업내용, 주가흐름, 재무상태)

이리츠코크렙에 대해 알아보겠습니다. 이리츠코크렙은 백화점과 아울렛을 소유하고 있는 리테일 리츠이면서  위탁관리리츠입니다.  주된 사업은 부동산 임대업입니다. 어떤 빌딩을 소유하고 있는지 재무상태는 어떤지 그간 주가흐름을 어땠는지 살펴보겠습니다.

 

이리츠코크렙 이랜드와 동행

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리츠개요

• 회사명 : 이리츠코크렙(위탁관리부동산투자회사)
• 설립일 : 2005.07.26.
• 상장일 : 2018.06.27.
• 투자자산 : 리테일
• 결산주기 : 6개월(6월, 12월)
• 주요사업 : 부동산 임대

 

사업내용

1. NC 백화점 야탑점 : 경기도 성남시 분당구 야탑로 81번길11에 위치하고 있으며  지하7층~지상8층 규모 입니다. 분당지역 대표상권에 위치해 임대수요가 풍부합니다.
2. 뉴코아 일산점 : 경기도 고양시 일산동구 마두동 797번지에 위치하고 있으며 지하7측~지상10층 규모의 아울렛입니다. 
3. 뉴코아 평촌점 : 경기도 안양시 동안구 호계동 1039-3번지에 위치하며 지하7층~지상 12층 규모의 아울렛입니다. NC백화점 야탑점, 뉴코아 일산점, 뉴코아 평촌점은 모두 이랜드리테일이 임차인으로 되어 있으며 임대차 기간은 16년 9월부터 32년 8월까지입니다. 
4. 2001아울렛 중계점: 서울시 노원구 중계동 509번지에 위치하며 지하4층 ~ 지상8층 규모의 빌딩입니다. 임차인은 이랜드리테일이며 임대차 기간은 18년 9월부터 38년 8월까지입니다.
5. 2001아울렛 분당점: 경기도 성남시 분당구 구미동 11-1번지에 위치하며 지하 7층 ~지상 8층 규모입니다 임차인은 신한생명보험 등이 있으며 임대차 기간은 18년 9월부터 38년 8월까지입니다.

출처:한국리츠협회, 이리츠코크렙 자산현황

주가흐름

출처:네이버금융, 이리츠코크렙 주가흐름

2020년 코로나 상황에서도 견고하게 방어해 줬습니다. 국내 주요 상권에 건물이 위치하고 있고 임차인이 이랜드리테일이라 임대수입이 안정적인 점이 주가를 견고하게 지켜주는 것 같습니다. 

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버증권, 이리츠코크렙 내부자 거래 및 보유지분

23년 2월경 대주주인 이 랜드가 테일의 지분매도가 있었지만 주가에 큰 영향을 미치지 않았고 여전히 이랜드리테일이 대주주에 있습니다. 

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2020.12.	2,558	4,572	7,130
2021.06.	2,519	4,492	7,012
2021.12.	2,496	4,500	6,995
2022.06.	2,457	4,505	6,962
2022.12.	2,417	4,513	6,930

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2020.12.	212	162	68
2021.06.	212	163	72
2021.12.	213	164	90
2022.06.	213	164	91
2022.12.	217	167	93

 

현금 배당금 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2020.12.	175	3.2%	162%
2021.06.	179	2.8%	157%
2021.12.	204	3.4%	144%
2022.06.	210	3.6%	146%
2022.12.	195	3.7%	132%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2020.12.	178%	32%	1.34
2021.06.	178%	34%	1.56
2021.12.	180%	42%	1.51
2022.06.	183%	42%	1.50
2022.12.	186%	43%	1.36

 

결론

이리츠코크렙은 이랜드리테일에서 장기임차를 하고 있어 임대료 수입에 대한 문제가 없습니다. 주당배당금도 꾸준히 증가하고 있으며 6개월 배당수익률도 3%대(연6%배당)로 꾸준히 나오고 있습니다. 성장성은 크지 않지만 국내 대표적인 리테일 리츠로 안정적인 배당수입을 기대하는 투자자에게는 적합한 리츠입니다.  

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.