코람코더원리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

코람코더원리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다. 익숙한 자산과 안정적인 배당이 매력적인 리츠입니다. 

코람코더원리

 

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리츠개요

• 회사명 : 코람코더원리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2015.09.15.
• 상장일 : 2022.03.28.
• 투자자산 : 오피스 
• 결산주기 : 3개월(2월, 5월, 8월, 11월)
• 주요사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

• 여의도 하나증권빌 : 서울시 영등포구 의상당대로 82, 지하5층~지상23층 규모입니다. 주요임차인은 하나증권, 한국쓰리엠, 인텔코리아가 있으며 3곳의 주식회사에서 전체면적의 81.9%를 임차하고 있습니다. 하나증권이 가장 큰 면적을 사용(56.1%)하고 있으며 2025년까지 5년만기로 임대차 계약을 체결하였으며 5년연장 가능한 조건입니다. 한국쓰리엠은 20.3%의 면적을 사용하고 있습니다. 하나증권과 인텔코리아는 매년 3% 임대료 인상조건으로 계약했으며 한국쓰리엠은 2%인상을 조건으로 임대차 계약이 되어 있습니다. 

출처:한국리츠협회

 

주가흐름

출처:네이버증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2022년 10월 3830원까지 하락했다가 2023년 6월 말 4800원으로 공모가 대비 4% 할인된 상태입니다.

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버증권

2022년 7월 기준으로 최대주주는 페블스톤자산운용이며 보유지분은 18.9%입니다. 그 외에 하나증권 9.9%, 코람코자산운용 5.18%, 삼성증권 5.07%를 보유하고 있습니다. 

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2022.02.	1,115	4,071	5,186
2022.05.	2,079	3,113	5,192
2022.08.	2,061	3,121	5,182
2022.11.	2,062	3,111	5,173
2023.02.	2,053	3,117	5,169

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2022.02.	46	28	7
2022.05.	68	46	26
2022.08.	69	35	16
2022.11.	69	45	26
2023.02.	69	44	25

 

현금 배당 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2022.02.	62원	1.1%	178%
2022.05.	84원	1.3%	134%
2022.08.	60원	1.1%	155%
2022.11.	85원	1.8%	133%
2023.02.	83원	1.8%	135%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2022.02.	365%	16%	0
2022.05.	149%	37%	1.2
2022.08.	151%	22%	1.0
2022.11.	150%	37%	0.9
2023.02.	151%	35%	0.9

 

결론

코람코더원리츠의 자산은 여의도에 있는 하나증권빌딩 한 곳입니다. 임차인인 하나증권, 한국쓰리엠, 인텔코리아와 임대차계약이 되어 있으며 매년 2~3%의 임대료 상승계약이 맺어져 있습니다. 이에 따라 배당금도 2%~3% 인상을 예상할 수 있습니다. 안정적으로 배당금을 지급하고 있으면 2023년 7월 초 현재 배당률은 6.9%입니다. 투자자산이 익숙하고 배당률도 6% 후반대로 비교적 높은 수준이므로 투자가치가 있으며 추후 자산편입을 통한 외형확장을 한다면 주가 상승도 기대해 볼만한 리츠입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.