디앤디플랫폼리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

디앤디플랫폼리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다.   공모가 대비 34%가격하락으로 배당율이 8%대인 리츠가 되었습니다. 

 

디앤디플랫폼리츠

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리츠개요

• 회사명 : 디앤디플랫폼리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2020.03.10.
• 상장일 : 2021.08.274.
• 투자자산 : 오피스, 물류
• 결산주기 : 6개월(3월, 9월)
• 주요사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

 

해당 리츠는 국내 물류센터와 오피스를 기초자산으로 하는 자리츠 지분증권과 해외 물류센터를 기초자산으로 하는 펀드의 수익증권에 투자하고 있습니다. 

보유자산

• 세미콜론문래 오피스 : 서울특별시 영등포구 문래동28길 25/ 지하5층~지상13층의 업무 및 근린생활시설로 2017년 11월 준공되었으며 SK텔레콤 주식회사 외20여 곳이 임차하고 있습니다. 
• FASSTO 용인1센터 : 경기도 용인시 처인구 백암면 원설로 677/ 지하2층~지상4층의 창고 및 물류시설로 2021년 5월 준공되었으며 임차인은 주식회사 파스토 입니다. 
• FASSTO 용인2센터 : 경기도 용인시 처인구 백암면 원설로 691/ 지하2층~지상4층의 창고 및 물류시설로 2022년 5월 준공되었으며 임차인은 주식회사 파스토 입니다. 
• 글로벌 이커머스사 일본 허브 물류센터 : 오키나와에 위치하고 있으며 임차인은 아마존 재팬입니다.

 

출처:한국리츠협회

 

 

주가흐름

출처:네이버증권

 

공모가 5,000원으로 시작하여 2022년 10월 3015원까지 하락했다가 2023년 6월 말 3265원으로 공모가 대비 34% 할인된 상태입니다.  

 

내부자 거래 및 보유지분

출처:네이버 증권

2022년 6월 기준으로 최대주주는 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사이며 보유지분은 15.53%입니다. 에스케이디앤디에서 9.32%,  코람코자산운용에서 9.32%, 하나캐피탈 3.11%, NH투자증권에서 3.11% 지분을 각각 가지고 있습니다. 

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2021.03.	517	5,456	5,973
2021.09.	3,290	4,332	7,622
2022.03.	3,267	4,321	7,588
2022.09.	3,179	3,179	8,690
2023.03.	3,157	3,157	8,680

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2021.03.	151	84	-23
2021.09.	168	51	25
2022.03.	184	104	33
2022.09.	200	103	15
2023.03.	208	111	79

 

현금 배당 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2021.03.	0원	0%	0%
2021.09.	61원	1.1%	189%
2022.03.	151원	2.8%	330%
2022.09.	150원	3.6%	821%
2023.03.	150원	4.2%	128%

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2021.03.	1,055%	-15%	0
2021.09.	131%	14%	1.43
2022.03.	132%	18%	1.09
2022.09.	173%	7%	0.86
2023.03.	174%	38%	0.73

 

결론

디앤디플랫폼리츠는 사업보고서가 나올때 마다 매출과 영업이익을 꾸준히 늘어나고 있습니다. 배당금도 150원으로 일정하게 지급되고 있습니다. 다만 순이익률이 30%대이며 부채비율도 174%로 늘어나고 있습니다. 2023년 6월 말 주가가 공모가 대비 34% 할인되어 배당률이 8%가 나오고 있습니다. 가격 메리트가 큰 리츠입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.