삼성FN리츠 배당(자산현황, 주가흐름, 재무상태)

삼성FN리츠에 대해 알아보겠습니다. 리츠의 자산현황을 살펴보고, 주가흐름과 재무상태도 확인해 보겠습니다. 상장4개월 밖에 되지 않아 투자판단에 어려움이 있지만 적은 유통물량과 안정적인 임차인이 특징인 리츠 입니다.  

삼성FN리츠

 

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리츠개요

• 회사명 : 삼성FN리츠(위탁관리리츠)
• 설립일 : 2022.07.26.
• 상장일 : 2023.04.10.
• 투자자산 : 오피스
• 결산주기 : 3개월(1월, 4월, 7월, 10월)
• 주요 사업 : 부동산 임대사업

 

자산현황

• 대치타워 : 서울시 강남구 대치동 891번지에 위치하며 지하 6층~지상 20층의 업무시설입니다. 오피스 45.11%와 리테일 56.83%로 구성되어 있으며 주요 임차인으로 삼성생명 보험 및 프레시지 등이 있습니다. 층별  임대차 현황과 임대료는 아래표를 참고해 주세요

대치타워 임대상황

• 에스원 빌딩 : 서울시 중구 순화동 175번지에 위치하며 지하 9층~지상 20층 규모의 업무시설입니다. 주요 임차인은 에스원이 이며 2020년 1월~2024년 12월까지 임대차 계약이 이루어져 있으며 보증금 57억 원에 임대료 5억 7천만 원, 관리비 3억으로 계약되어 있습니다. 

출처:한국리츠협회

 

주가흐름

출처:네이버 증권

공모가 5,000원으로 시작하여 2023년 4월 4700원까지 하락했다가 2023년 7월 3일 5100원으로 공모가 대비 2% 상승하였습니다. 

 

내부자 거래 및 보유지분

출처: 네이버 증권

2022년 7월 기준으로 최대주주는 삼성생명보험이며 보유지분은 41.19%입니다. 그 외에 한화그룹 10.09%, 새마을금고중앙회 9.83%, 교보생명보험 6.47% 지분을 각각 보유하고 있습니다.  유통주식비율은 29.63%로 30%가 되지 않습니다.

 

재무상태

구분(억원)	자본	부채	자산
2023.01.	2,661	4,784	7,444
2023.04.
2023.07.
2023.10.
2024.01.

 

손익계산서

구분(억원)	매출액	영업이익	순이익
2023.01.	68	46	-11
2023.04.
2023.07.
2023.10.
2024.01.

 

현금 배당 추이

구분	주당배당금	배당수익률	배당성향
2023.01.
2023.04.
2023.07.
2023.10.
2024.01.

 

투자지표

구분	부채비율	순이익률	PBR
2023.01.
2023.04.
2023.07.
2023.10.
2024.01.

결론

삼성FN리츠의 특징은 입지가 좋은 곳의 빌딩을 투자했다는 점과 유통가능 주식이 30%도 안된다는 점입니다. 입지가 좋은 곳은 공실률이 적어 경기 침체에도 임대수입을 얻을 수 있다는 뜻이고 유통물량이 적다는 것은 주가하락에 강하다는 뜻입니다. 예상 배당률이 5%대이지만 삼성이라는 믿음과 함께 안정적인 배당을 원하는 투자자에게 적합한 리츠입니다. 

 

 

*본 포스팅은 투자권유가 아니므로 투자 시 참고만 하시기 바랍니다.